Mortgage Glossary
Iranian Real Estate Mortgage Centre offers a mortgage glossary to help you better understand the complicated mortgage terms you may dont know about. Getting a Mortgage or Refinancing your property is a very important process so you better know the terms professionals use so you can get the right decision better.
A legally binding agreement between the seller and the buyer of a home. It contains the price, the closing date and other information.
یک قرارداد ما بین خریدار و فروشنده ملک, شامل قیمت تاریخ دریافت ملک و بیشتر
The period of time it will take to fully pay off the principal amount of a mortgage. This should not be confused with the term of the mortgage, which is usually shorter.
The most common amortization period for a new mortgage is 25 years, although the amortization period for a new mortgage can be as long as 30 years.
زمان لازم برای لازم برای پرداخت کامل مبلغ وام مسکن, این مدت زمانی در بیشتر موارد با مدت انقزاع وام اشتباه گرفته می شود. معمولا مدت انقزاع وام زمان کوتاهتری می باشد و وام گرفته باید وام را با نرخ روز تمدید کند.
معمولا این مدت زمانی حدود 25 سال می باشد و در برخی موارد حتی بیشتر
An appraisal is a determination of the value of a property for lending purposes. A lender usually requires an appraisal and is charged a fee by the appraiser, which the lender may require the borrower to pay.
این کلمه به معنی قیمت گذاری برروی ملک می باشد و توسط متخصصین ارزش گذار انجام می شود
وام دهنده مبلغ وام را بر اساس ارزش گذاری بر روی ملک انجام خواهد داد.
هزینه متخصص ارزش گذاری معمولا باید توسط وام گیرنده پرداخت شود
A mortgage assumption may occur when a purchaser buys property that has a mortgage on it, and by doing so accepts responsibility for the mortgage. In some cases the person who originally signed the mortgage (usually the seller of the property) also remains responsible for the mortgage. The lender�s permission is usually required before a mortgage may be assumed.
Usually a purchaser wishes to assume a seller�s mortgage because the seller�s mortgage has a lower interest rate than the interest rate the purchaser can get for a new mortgage at the time of closing.
این گزاره به این معنی است که خریدار وام مسکن موجود فروشنده را بعهده می گیرد, بیشتر مواقع این امر به این دلیل است که میزان بهره موجود برای وام فعلی کمتر از بهره روز می باشد بنا براین این امر به نفع خریدار است که مورتگیج موجود بر روی ملک را بعهده بگیرد.
انجام این عمل باید با تعید وام دهنده صورت گرفته و فروشنده ملک کماکان برای وام مسئول می باشد
Borrowers who can not get qualified by traditional lenders might be able to apply with B type lender. If you do not have a very good credit score, or have some financial problems the B lenders can be a good choice for you, Higher rates and lenders fee (1% - 4%) might apply, depend on the lender
اگر دارای کردیت خوب نیستید و یا امکانات مالی خوبی ندارید می توانید برای گرفتن وام مسکن به این نوع وام دهندگان رجوع کنید. بسته به شخص و یا شرکت وام دهنده میزان بهره وام می تواند بالاتر ازحد معمول بانکی باشد و یا حتی مبلغ پیش پرداختی برای گرفتن وام از شما در خواست شود (بین 1 تا 4 درصد) و این مبلغ بعنئان بیمه وام به میزان وام شما اضافه خواهد شد و یا شما می توانید نقدا این ملبغ را پرداخت کنید
A Crown corporation that administers the National Housing Act for the federal government and encourages the improvement of housing and living conditions for all Canadians.
CMHC sells mortgage default insurance for high-ratio mortgages and other types of mortgages.
این نام شرکتی است که برای وام های مسکنی که با پیش پرداخت پایین تر از 20 درصد گرفته شده بیمه صادر میکند تا وام دخنده بتواند با پیش پرداخت پایین صاحب خانه شود
برای استفاده از این بیمه وام گیرنده باید هزینه ای پرداخت نماید
A closed mortgage is one that cannot be prepaid, renegotiated or refinanced before the end of the term without paying a prepayment charge.
مورتگیج بسته به وام مسکنی گفته می شود که وام گیرنده هیج حقی برای چانه زدن در مورد میزان بهره یا طول زمان پرداخت ندارد, وام گیرنده نمی تواند مبالغ اضافی یا بیش از مبلغ در نظر گرفته شده به حساب وام خود واریض نماید. وام گیرنده نمیتواند میزان وام مسکن خود را تغییر دهد.
وام گیرنده نمی تواند مبلغ وام را به هر دلیلی حتی فروش ملک زود تر از زمان مقرر پرداخت نماید, در غیر این صورت باید مبلغ جریمه زود پرداختی که در قرارداد ذکر شده پرداخت نماید
Closing costs are transaction costs that are payable by the home buyer or seller in order to close the transaction. For example, a home buyer�s closing costs usually include land transfer taxes, and legal fees and disbursements.
هزینه بستن وام مسکن, به معنی جمع کل هزینها برای انجام تمامی کارهای لازم در امر گرفتن وام مسکن و خرید ملک می باشد. مبلغ این هزینه باید توسط مشاور املاک و یا مشاور مالی به خریدار اعلان شود. این مبلغ باید توسط خریدار پرداخت شود
The closing date is when a property sale, purchase or mortgage becomes final. For a purchase and sale, typically this is when the buyer pays the balance of the purchase price, takes possession of the property and registers a transfer of ownership from the seller to the buyer. For a mortgage, typically this is when the lender advances the mortgage funds and the mortgage is registered.
تاریخ بسته شدن. این تاریخ زمانی است که خریدار تمامی مبلغ درخواستی از طرف فروشنده را پرداخت کرده و وکیل های طرفین اسناد را به امضای دو طرف رسانده اند. در این زمان خریدار می تواند کلید ملک مورد معامله را از وکیل خود دریافت نماید
A collateral mortgage is a mortgage that is registered on a property to secure one or more loans or lines of credit. Often a collateral mortgage can secure not only loans or lines of credit given by the borrower at the time the mortgage is registered, but also loans or lines of credit that may be given by the borrower to the lender in the future.
این واژه به معنی مبلغ وامی است که وام دهنده در اختیار شما می گذارد در ازای پرداختی های شما به وام مسکن موجود و یا بالارفتن قیمت ملک شما, شما می توانید قبل از گرفتن وام مسکن از وام دهنده در خواست این نوع وام را داشته باشید, در کانادا بیاری از وام دخهنده ها این نوع وام را در اختیار وام گیرنده می گزارند. خوبی این نوع وام این است که شما اگر به پول احتیاج دارید می توانید بدون هیچ تغییری در وام مسکن خود از این حساب برداشت نمایید. توجه داشته باشید که این وام در لحظه خرید خانه موجود نیست و در طول زمان به آن اضافه می شود
A convertible mortgage is a short-term mortgage (usually with a fixed interest rate) that allows you to change to a longer term without paying a prepayment charge.
It combines the flexibility of a short-term mortgage that lets you take advantage of falling interest rates with the security of being able to lock in an interest rate for a longer term if you think interest rates will rise.
این نوع وام مسکن معمولا یک وام مسکن کوتاه مدت می باشد و قابل تغییر به وام دراز مدت است, این نوع وام معمولا در مواقعی که میزان بهره بالاست و وام گیرنده به این باور است که بهره در آینده نزدیک پایین خواهد آمد مورد درخواست وام گیرنده می باشد, وام گیرنده می تواند بدون پرداخت هیچ جریمه ای در پایان مدت این وام به وام جدید و بهره پایین تر وام خود را انتقال دهد
Insurance that pays certain debts of a borrower if certain events happen. For example, mortgage life insurance pays off the borrower’s mortgage if the borrower dies. Mortgage disability insurance makes mortgages payments on the borrower’s behalf if the borrower becomes disabled.
Not to be confused with property insurance, mortgage default insurance or title insurance.
این یک نوع بیمه می باشد که بهدی های وام گیرنده را در زمانی که اتفاقی برای وام گیرنده بیافتد پرداخت می کند. به عنوان مثال بیمه عمر در صورت فوت وام گیرنده مبلغ باقی مانده از وام مسکن را از طرف متوفی به وام دهنده پرداخت می کند, بیمه از کار افتادگی مبلغ وام مسکن را در صورت از کار افتادگی وام گیرنده به وام دهنده پرداخت می کند.
لطفا این نوع بیمه را با بیمه املاک, بیمه نپرداختن به موقع مبلغ قابل پرداخت و یا بیمه سند مالکیت اشتباه نگیرید
The document that indicates that there is a debt registered against the title of the property
مدرکی است که نشان می دهد که بدهی در مقابل این ملک وجود دارد
This is the insurance that provides coverage to the insured, incase of the insured death or other covered risk (see the detail in your contract) the insurance company will pay the remaining balance of the mortgage back to the lender (not to the insured family). This kind of insurance usually can be obtained in the lenders office and the amount needs to be paid for this insurance will automatically be applied to the mortgage payment.
Note, this kind of insurance is easy to apply because post underwritten type of insurance that means, they will agree with you answers you provide about your health questions without any investigation at the time you apply but after they need to pay the amount because of the death of the insured they will start the investigation about the answers you provided. so the payment might take couple of months or even more.
یک نوع بیمه برای وام مسکن می باشد که در صورت فوت صاحب وام مبلغ باقی مانده وام را به شخص وام دهنده (نه به ورثه وام گیرنده) پرداخت می کند.
نکته مهم: در این نوع بیمه شرکت بیمه دهنده از شما سئوالاتی در مورد وضعیت سلامتی شما می پرسند و براحتی تمامی جوابهای شما را قبول می کنند ولی اگر برای شما اتفاقی بیفتد و مجبور به این باشند که بدهی شما را به وام دهنده پرداخت کنند آنوقت به تحقیق در رابطه با جوابهای شما می پردازند به همین دلیل ممکن است پرداخت حق بیمه شما مدت زیادی (بیش از 2 ماه) طول بکشد و یا حتی حق بیمه شما را پرداخت نکنند (در صورتی که تشخیص دخند که جوابهای شما نادرست بوده)
The amount of money that a home buyer pays towards the purchase price of the home. In many cases the buyer borrows the rest of the purchase price from a lender and the lender registers a mortgage as security for repayment.
If the buyer’s down payment is less than 20% of the purchase price, the mortgage will be a high-ratio mortgage and the buyer will have to pay for mortgage default insurance.
این واژه به معنی مبلغی است که خریدار می تواند بدون گرفتن وام آن را در عضای خرید خانه پرداخت نماید و مابقی قیمت خانه را وام بگیرد, معمولا در کانادا میزا پیش پرداخت 20 درصد مبلغ در خواستی برای مالک می باشد, اگر خریدار زیر 20% را پرداخت کند باید وام خود را از طریق شرکت های مشخص شده بیمه نموده, هزینه بیمه را بطور ماهانه پرداخت کرده و شامل وام با بهره بالا خواهد بود. این میزان پیش پرداخت در بسیاری از مناطق می تواند به 10% و یا حتی 5% تقلیل پیدا کند در صورتی که خریدار برای خرید اولین خانه خود اقدام می نماید
Insurance that covers mortgage brokerages, brokers, agents and administrators on any errors happens during the mortgage transactions, this insurance must contain a provision for any fraud
بیمه برای تمامی افرادی که در کار انجام وام مسکن دخیل هستند از جمله مشاورین, شرکتها و ایجنت های مربوطه, این بیمه حتما باید شامل مسائل تقلب در مدارک نیز باشد
A fixed interest rate mortgage is a mortgage where the interest rate and payment amount do not change during the term.
It provides the security of knowing exactly how much of your mortgage principal will be paid off at the end of the term.
این واژه به معنی وام مسکنی است که بهره و مبلغ پرداختی دز طول زمان قرارداد تغییر نخواهد کرد حتی اگر بهره بانکی بالا و یا پایین بیاید. به طور کلی این نوع وام مسکن در موقع دریافت دارای بهره بیشتری از وام های متغییر می باشد ولی به خریدار این آرامش خاطر را می دهد که در طول مدت قرارداد بملغ ثابتی را پرداخت می کند
A private mortgage insurance company that sells mortgage default insurance for high-ratio mortgages and other types of mortgages.
این نام یک شرکت بیمه شخصی در کانادا است که معمولا وامهای مسکن با بهره بالا و یا ریسک بالا (مبلغ وام بیش از 80% ارزش ملک می باشد) را بیمه می نماید
A high-ratio mortgage is one with a principal amount that is more than 80% of the property’s value. For example, home buyers with a down payment of less than 20% of the purchase price will require high-ratio mortgage insurance.
For a high-ratio mortgage, mortgage default insurance is required.
این واژه به وامهای مسکنی ابلاغ می شود که مبلغ پیش پرداخت کمتر از 20% ارزش ملک می یاشد و وام دهنده با ید بیش از 80% ارزش ملک را به خریدار وام دهد, در این موارد وام دهنده از خریدار در خواست گرفتن بیمه با ریک بالا خواهد کرد
The value of a home, minus the amount of any debts registered on the property, such as liens or mortgages.
For example, if the value of a property is $1000,000 and the mortgages on the property total $600,000, the owner’s home equity is $400,000 ($1000,000 - $600,000 = $400,000).
این واژه به معنی ارزش ملک منهای وامهای ثبت شده بر روی ملک می باشد. به عنوان مثال اگر ملک دارای ارزش $1000,000 می باشد و این ملک دارای $600,000 وام مسکن است این مبلغ $400,000 می باشد
Insurance that pays for certain types of damage to your home or its contents. Your lender will require that you keep adequate property insurance coverage in effect during the term of your mortgage.
Property insurance is not to be confused with creditor insurance (such as mortgage life insurance or mortgage disability insurance), mortgage default insurance or title insurance.
این واژه به معنی بیمه ملک و مطعلقات ملک می باشد, این بیمه در صورتی که اتفاقی برای ملک بیافتد (مانند آتش سوزی و یا غیره) مبلغ بیمه را به دانده ملک پرداخت می کند. اگر برای خرید ملک خود وام دریافت کرده اید باید بدانید که تا زمان پرداخت کامل وام خود صاحب اصلی ملک شما وام دهنده است بنابراین وام دهنده از شما خواهد خواست که حتما ملک را در مقابل حوادث غیر منتظره بیمه نمایید
An inspection of a home to determine the condition of the home, identify any needed and list the cost of the repairs. A home inspection is usually performed by a qualified or licensed home inspector. In many cases, a home buyer obtains a home inspection to help decide whether to buy the home.
این واژ به معنی بررسی خانه از لحاظ سلامت می باشد. شخص بررسی کننده باید از طرف آموزشگاههای تایید شده از طرف دولت کانادا دارای مدرک معتبر باشد. این شخص باید به خریدار لیست کارهای لازم برای بهینه سازی ملک را بدهد و خریدار با فروشنده در مورد این لیست به توافق برسند. در بعض اوقات لیست تغییرات و بازسازی در حدی است که باعث کنسل شدن قرارداد می شود
Canada Revenue Agency (CRA) entitle the Home Buyers Program that allows the First Time Home Buyers to use up to $35,000 of their RRSP as a down payment to buy a property without paying extra tax, if the property is a joint property between the buyer and his or her spouse the it goes up to $75,000 ($35,000 each)
اداره مالیالی کانادا به کسانی که برای اولین بار اقدام به خرید خانه می کنند اجازه می دهد به میزان 35000 دلار از حساب بازنشستگی خود را بدون پرداخت مالیات برای پیش پرداخت خانه برداشت کنند. اگر دارای همسر هستید و منزل خود را به طور مشترک خریداری می کنید نی توانید به میزان 75000 دلار از حساب باز نشستگی خود برداشت کنید (35000 دلار هر نفر)
The interest adjustment date for your mortgage is the date the amortization period begins. You will be required to pay an interest adjustment amount if the mortgage funds are advanced before the interest adjustment date.
For example, your mortgage payments may be due on the 1st day of each month. If you buy your home on March 15, your lender will advance the mortgage funds on that date. You will be required to pay an interest adjustment amount to cover interest from March 15 to March 31. The amortization period of your mortgage will begin on April 1 (the interest adjustment date), and your first mortgage payment will be due on May 1, for interest from April 1 to April 30.
این واژه به معنی تنظیم بهره وام بر اساس تاریخ گرفتن وام مسکن می باشد. در صورتی که وام دهنده مجبور به ارسال مبلغ وام قبل از بسته شدن قرارداد باشد وام گیرنده باید میزان بهره وام را برای این مدت پرداخت نماید.
به عنوان مثال اگر تاریخ ثبت شده برای پرداختی های وام اول هر ماه باشد و تاریخ خرید خانه 15 ماه مارچ باشد وام گیرنده باید بهره وام را از 15 مارچ تا آخر همین ماه پرداخت کند, استحلاک وام از اول ماه بعد یعنی اول آپریل شوع خواهدد شد و اولین پرداختی وام گیرنده از اول ماه می می باشد
Interest is money paid by a borrower to a lender for the use of the lender’s money.
The amount of interest charged by a lender is usually expressed as an annual percentage rate, which is called the mortgage interest rate.
این واژه به معنی مبلغی است که وام گیرنده به وام دهنده در قبال گرفتن وام پرداخت می کند. این درصد معمولا درصد بهره سالانه است
A provincial or municipal tax that must be paid at the time of purchasing or taking a transfer of title to a property. Land transfer tax is payable by the purchaser and is usually calculated on the purchase price or other consideration given for the transfer.
این واژ به معنی مالیات بر انتقال ملک می باشد. خریدار مسئول پرداخت این ملبغ است. این مبلغ معمولا بر اساس قیمت ملک و منطقه ای که این ملک در آن قرار گرفته شده محاصبه می شود
Costs payable to a lawyer, paralegal or notary to close a sale, purchase or mortgage of a property. Legal fees and disbursements are an example of closing costs.
این واژه به معنی بودجه لازم برای کارهای قانونی در رابطه با خرید ملک می باشد. این امر بخشی از هزینه های بستن قرارداد است
this is the percentage value of the mortgage amount divided by the property appraised value. In Canada LTV should be less than 80% otherwise the loan would count as a high risk loan and higher rate might applied.
نسبت میزان مورتگیج به قیمت خانه تقسین بر 100 . معمولا در کانادا این نسبت باید زیر 80 درصد باشد در غیر این صورت وام پدراخت شده به عنوان وام با ریسک بالا در نظر گرفته شده و بهره بالاتری خواهد داشت
The date a mortgage term ends. On the maturity date, the mortgage must either be paid off or renewed into a new term.
این واژه به معنی پایان تاریخ قرارداد وام مسکن است. در این تاریخ مبلغ وام یا باید بطور کامل پرداخت شده و یا قرارداد جدید تنظیم گردد
A loan to a property owner (often to buy the property) in which the borrower gives the lender a lien on the property to guarantee repayment. This means that if the loan is not repaid, the lender can take possession of the property and sell it to collect the amount owing.
این واژه به معنی وامی است که وام دهنده در قبال خرید یک ملک به وام گیرنده پرداخت می کند. وام دهنده در قبال پرداخت این وام ملک را در گروو خود قرار خواهد داد, اگر وام گیرنده در پرداخت وام تاخیر و یا اجتناب کند وام دهنده می تواند مالکیت ملک را به عهده گرفته و ملک را به حراج بگذارد
Mortgage default insurance helps protect lenders against mortgage default by borrowers.
Mortgage default insurance is not to be confused with creditor insurance (such as mortgage life insurance or mortgage disability insurance), property insurance or title insurance.
این واژه به معنی بیمه شدن وام دهنده در مقابل پرداخت نکردن مبالغ پرداختی لازم از طرف وام گیرنده می باشد. اگر وام گیرنده به هر شکل و نحوی متابق قرارداد از پرداخت وام سرپیچی کند وام دهنده مبلغ وام را از شرکت بیمه دریافت کرده و شرکت بیمه به دنبال گرفتن پول خود از وام گیرنده خواهد بود.
این بیمه با بیمه های عمر و یا از کار افتادگی متفاوت می باشد
Not to be confused with property insurance, mortgage default insurance or title insurance
این واژه به معنی بیمه عمر می باشد در بیشتر مواقع وام دهنده با داشتن بیمه عمر به جای بیمه وام موافقت خواهد کرد.
این بیمه نباید با بیمه پرداخت نکردن وام و یا بیمه اسناد ملکی اشتباه شود
see Creditor Insurance
A regular mortgage payment is the amount that the borrower is required to pay to the lender on a regular basis (weekly, bi-weekly, semi-monthly or monthly) during the mortgage term. Usually part of the regular payment amount is used to pay interest and part of the regular payment amount is used to pay mortgage principal, although in some cases the mortgage payment amount may be for interest only.
این واژه به معنی مبلغی است که وام گیرنده باید بر اساس قرارداد در زمانهای مشخص به وام دهنده پرداخت نماید. به عنوان مثال هفتگی, هر دوهفته و یا ماهانه در طول زمان قرارداد. در هر پرداخت بخشی از مبلغ به عنوان بهره و باقی مانده از مبلغ اصلی وام کم خواهد شد. در بعضی از انواع وام های مسکن تمامی پرداختی فقط برای بهره گرفته می شود
The lender of a mortgage is called the mortgagee.
این واژه برای وام دهنده استفاده می شوذ
The borrower of a mortgage is called the mortgagor.
این واژ به وام گیرنده ابلاغ می شود
A computerized listing of properties for sale, including pictures and information about each property.
این واژ به معنی لیست کامپیوتری املاک برای فروش می باشد. که شامل مشخصات عکس و حتی ویدیو است
Amount of money which needs to be paid in order to close the mortgage transactions, lawyers fee municipalities fee, ...
میزان پولی که باید برای انجام کارهای تحویل و انتقال وام مسکن پرداخت شود مانند پول وکیل و یا به شهردای منطقه و ...
An open mortgage that may be prepaid, in part or in full, during the term without paying a prepayment charge.
The interest rate on an open mortgage may be higher than the interest rate on a closed mortgage. An open mortgage provides flexibility until you are ready to lock into a closed term.
این واژه به معنای یک وام مسکنی است که هر موقع وام گیرنده آماده گی پرداخت کامل وام را داشت می تواند بدون پرداخت جریمه کل وام را پرداخت نماید. این نوع وام مسکن دارای بهره بالاتری از وامهای دیگر(وام بسته) می باشد و برای افرادی مناسب است که انتظار رسیدن پول کافی برای پرداخت کل وام را دارند و نمی خواهند بهره زیادی در طول زمان پرداخت کنند
Transferring your mortgage from your previous home to your new home when you move. A mortgage that allows you to do this is a ”portable” mortgage.
معنی این واژه در صنعت وام مسکن این است که وام شما قابل انتقال برای خرید خانه جدید می باشد. اگر وام گیرنده خانه مورد نظر را بطور موقت خریداری می کند و با بهره خوب وام را دریافت می کند می تواند از وام دهنده درباره این امکان سئوال نماید که بدون پرداخت جریمه و بدون تجدید وام مسکن خود با بهره جدید وام موجود را برای ملک جدیدتر استفاده نماید
The interest rate advertised or shown by a lender as the interest rate it charges for a mortgage product. A borrower may be able to negotiate with the lender for a lower interest rate.
این واژه به معنای بهره وامی است که وام دهنده به شکل عمومی برای شرایط متفاوت اعلان نموده, معمولا وام گیرنده می تواند در مورد بهره اعلان شده با وام دهنده مذاکره کرده و تخفیف بگیرد
A letter from a lender stating that you are pre-approved for a mortgage on certain terms. The pre-approval certificate will also list requirements that you must satisfy to obtain final approval for the mortgage.
این واژه به این معنی است که وام دهنده برای وام گیرنده نامه صادر می کند و در این نامه رسما اعلام کی کند که این شخص می تواند به این میزا و با این شرایط وام املاک داشته باشد. این نامه معمولا دارای مدت انقظا است و بعد از یک مدت خواص اعتبار نخواهد داشت. بطور معمول فروشنده ملک برای قبول کردن پیشنهاد خریدار نیاز به این دارد که مطمئن باشد خریدار می تواند وام لازم را تهیه کند و این نامه کمک زیادی در این زمینه می نماید
Early repayment of all or part of a mortgage.
When a closed mortgage is prepaid, the lender may charge a prepayment charge.
این واژ به این معناست که وام دهنده به وام گیرنده اجازه می دهد که تا درصد خواصی از وام رابه طور سالانه و یا ماهانه (با اضافه پرداخت) پرداخت نماید, مبلغ پرداختی به این شکل بطور کامل از میزان وام کم خواهد کرد و هیچ درصدی از این پرداختی به عنوان بهره کم نخواهد شد.
این عمل میزا بسیار زیادی از مدت پرداخت وام کم خواهد کرد
The amount charged by a lender when the borrower pays all or part of the mortgage before it is due during the mortgage term. However most closed mortgages allow the borrower to pay a certain amount of the mortgage early without paying a prepayment charge.
این واژه به معنی جریمه ایست که وام گیرنده باید پرداخت نماید اگر کل وام خود و یا قسمتی از آن را پیش از مورد مقرر و یا برخلاف قرارداد پرداخت نماید. تئجه داشته باشید که در بیشتر قراردادهای وام مسکن بسته وام گیرنده این قابلیت را دارد تا مقداری از وام را بصورت سالانه و ماهانه سریعتر پرداخت کند. این جریمه فقط برای پرداخت هایی است که مخالف قرارداد باشد
These are amounts a home buyer must pay to the seller on closing if the seller has prepaid property taxes or utility bills.
For example, if your purchase closed on June 1 and the seller prepaid taxes and utilities to June 30, you will be required to pay the seller the amount of this overpayment. The adjustment amount is calculated by the lawyer, paralegal or notary closing the transaction.
این واژه به این معناست که اگر فروشنده ملک مالیات و یا هزینه آب و برق ملک را تا مدت معلومی بصورت پیش پرداخت پرداخت کرده باشد خریدار باید میزان باقی مانده این مدت را از زمیان تحویل ملک به فروشده پرداخت نماید. این مبلغ توسط وکیل تعیین خواهد شد
The prime rate is the interest rate that a lender publicly announces as its reference rate for certain variable interest rate loans. The prime rate can change at any time.
For most CIBC variable interest rate mortgages, the interest rate is based on CIBC’s prime rate. For example, if the interest rate for a variable rate mortgage is CIBC prime rate plus 1%, the interest rate charged is one percent per year above the CIBC prime rate in effect from time to time. For most variable rate mortgages, the interest rate changes when the prime rate changes.
این واژه به معنای بهره وام مرجع می باشد. هر کدام از کمپانی های وام دهنده بهره وام خود را با نسبتی با بهره مرجع تنظیم می کنندو بهره مرجع می تواند هر موقع و به هر شکل تغییر نماید. اگر وام گیرنده دارای وام با بهره متغییر باشد با تغییر قیمت بهره مرجع میزان پرداختی ائ تغییر خواهد کرد
This means that you can transfer your current mortgage to the new property. This is a good option because you might save on interest rate and ...
این امکان به این معنی است که شما می توانید وام مسکن فعلی خود را به ملک جدید انتقال دهید. این امکان برای شما ممکن است سود آور باشد چون احتیاجی به تجدید وام مسکن با نزخ جدید را نخواهید داشت
Changing the conditions of your mortgage before its maturity date. Often a mortgage is refinanced to obtain a lower interest rate.
این واژه به معنی درخواست از وام دهنده برای تغییر شرایط وام مسکن می باشد. معمولا این در خواست برای افزودن به میزان وام و یا تغییر در بهره می باشد. اگر وام گیرنده دارای وامهای دیگر با بهره بالاست می تواند با استفاده از این امکان می توانید با بهره کمتر از وام مسکن خود برداشت کرده و وامهای دیگر را پرداخت کند. وام گیرنده برای قبول کردن این درخواست دارای شرایطی است که وام گیرنده با ید آن شرایط را دارا باشد. میزان کل وام بعد از افزودن مبلغ وام باید زیر 80% ازرش ملک باشد, وام گیرنده باید دارای میزان درآمد کافی برای پرداخت های نوبتی باشد و ...
Extending your mortgage when it matures. Often the interest rate and other terms of the mortgage offered by the lender for the renewal are different from the interest rate and terms of your original mortgage.
If you do not renew your mortgage, it must be paid off at maturity.
این واژه به معنای تمدید کردن قرارداد وام مسکن است. بعد از اتمام قرارداد وام مسکن (2 سال, 5 سال , ...) وام گیرنده باید قرارداد خود را یا با وام دهنده قبلی و یا با کمپانی دیگری تمدید کند. وام جدید می تواند بطور کامل از لحاظ بهره و یا مدت دارای شرایط متفاوتی باشد.
A survey is a drawing prepared by a professional land surveyor that shows certain information about a property, usually including the dimensions of the property and the location of its boundaries.
Your mortgage lender may require an up-to-date survey of the property, which may be available from the seller of your property. You or your lawyer, paralegal or notary can also arrange for a land surveyor to perform a property survey for a fee.
The period of time your mortgage agreement with the lender is in effect. A mortgage term is usually between 6 months and 5 years long.
Not to be confused with amortization period. For example, a mortgage could have a term of 5 years and an amortization period of 25 years.
این واژه به معنی مدت زمان قرارداد وام مسکن می باشد. این مدت زمان می تواند معمولا از 6 ماه تا 5 سال باشد. این مدت زمانی را با مدت زمان پرداخت کامل وام مسکن اشتباه نگیرید
Insurance that pays for losses caused by certain title defects.
این واژه به معنی بیمه در مقابل تخلفات اسناد مسکن است. بسیار اتفاق افتاده که افراد سودجو با استفاده از امکاناتی که دارند توانسته اند تغییراتی در مالکیت املاک دیگران کرده و به نام خود به فروش برسانند. این امر خریدار را در مقابل این اتفاقات بیمه می کند
Title is a term that refers to the ownership of a property. If something is registered on title it means that its officially registered against the ownership of the property
به معنی این است که اسامی و شرکت هایی که در تایتل یک قرارداد ثبت شده اند دارای بخشی و یا تمامی سهم آن ملک می باشند
A variable interest rate mortgage has an interest rate that can vary during the term. The interest rate varies in accordance with changes in market interest rates. For example, the interest rate for most CIBC variable rate mortgages changes whenever CIBC’s prime rate changes.
For variable rate mortgages, the mortgage payment amount may be fixed, or it may change with changing interest rates, depending on the terms of the mortgage. For most CIBC mortgages, your regular payment stays the same even if rates change. This means that when rates go down, a larger portion of your payment amount is applied to pay down your mortgage principal. When rates go up, a smaller portion of your payment amount is applied to pay down your mortgage principal.
این واژه به معنی بهره وام متغییر می باشد. معمولا قرارداد وام با بهره متغییر دارای درصد بهره پایین تری از دیگر نوع وام هاست ولی با تغییر بهره مرجع این بهره تغییر خواهد کرد و در نتیجه میزان پرداختی وام گیرنده متغییر خواهد بود.
وام گیرنده می تواند وام با بهره متغییر داشته باد ولی با پرداختی ثابت, در این شرایط اگر بهره وام بالا برود پرداختی وام گیرنده به صورت سهم بیشتری برای سود بانکی و سهم کمتری برای اصل وام تقسیم خواهد شد و اگر بهره پایین بیاید به شکل معکوس